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(风暴娱乐)

AAA地产企业万科(000002.SZ)通过债市融资。7月6日晚,万科了其2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)的票面。

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据发行文书披露,本期债券发行规模不超过人民币34亿元(含34亿元),分为两个品种,品种一期限为5年期,附第3年末发行人票面调整选择权、 投资者回售选择权及赎回选择权;品种二期限为7年期,附第5年末发行人票面利率调整选择权、投资者回售选择权及赎回选择权。

7月6日,万科和簿记管理人向专业机构投资者进行了票面利率询价,根据询价结果,最终确定本期债券品种一的票面利率为3.21%,品种二的票面利率为3.70%。

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7月8日,万科公告称,本期债券发行时间自7月7日至7月8日,最终实际发行数量为34亿元。其中品种一实际发行规模29亿元,品种二实际发行规模5亿元。

万科称,本期债券扣除发行费用后,拟将24亿元用于偿还其到期债务和置换已用于偿还到期债务的自有资金,10亿元用于补充流动资金。

万科披露,2021年3月24日获证监会许可向专业投资者发行面值不超过人民币80亿元公司债券。万科采取分期发行方式,本期债券为该注册额度的第四期。

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截至7月7日,万科公开发行的待偿还债务融资工具累计余额为676.68亿元,如本其本期34亿元公司债券全部发行完毕,万科累计公司债券及债务融资工具余额为710.68亿元,占万科截至2021年12月31日净资产18.09%。

截至2021年底,公司股份总数为116.25亿股, 深圳市地铁集团有限公司系公司的第一大,持股比例为27.89%。业内人士告诉界面新闻记者,万科股权较为分散,需关注其股权结构的稳定性。

截至2022年3月末,万科净资产为3933.10亿元,归属于母公司所有者权益合计2368.70亿元,合并报表口径资产负债率为79.80%,合并口径扣除预收账款及负债后的资产负债率为69.52%,母公司资产负债率为69.02%。

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本期债券上市前,万科最近三个会计年度实现的年均可分配利润为343.04亿元,预计不少于本期债券一年利息的1倍。其在本次发行前的财务指标符合相关规定。

业内人士称,万科属于地产行业较为优秀的企业,目前评级机构联合资信确定其公司主体长期信用等级AAA,本期债项信用等级AAA,评级展望为稳定。

(文章来源:界面新闻)

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