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据《香港经济日报》,7月12日发布上半年地产市场回顾及展望。仲量联行香港主席曾焕平认为,预计未来数月平均按揭息率将继续上升,将导致下半年中小型住宅楼价跌5%,而2022全年中小型住宅价格下跌5%至10%,而豪宅的价格将下降0%至5%。

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由于整体市况将较淡静,下半年将以邻近大型基建设施的住宅项目销情最活跃。他认为通胀令建筑成本上升,相信发展商投地会较为保守以维持利润,预计地价会稍为回落。

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仲量联行报告显示,香港写字楼6月底整体空置率回落至9.4%,租金跌幅于上半年也进一步收窄至0.2%。中环已连续四个季度录得租金升幅,今年上半年租金上升0.8%。

中环区内写字楼租金已较2019年的高峰期回落28.3%,预期今年中环整体写字楼的租金上升0-5%。

(文章来源:界面新闻)

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